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Trás más de un mes estudiando el documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gerena, que fue Aprobado Inicialmente en pleno el pasado mes de julio, contando con el voto a favor del PSOE (mayoría), el voto en contra de Izquierda Unida, y la abstención de IPGE, ya tenemos el documento desglosado en cifras. Unas disparatadas cifras que te dejan helada la sangre, y que demuestran lo que ya GERENA VERDE venía hace tiempo denunciando: el Equipo de Gobierno (PSOE) de nuestro Ayuntamiento no sólo lleva más de un década de política urbanistica salvaje, irresponsable e insostenible, sino que pretende continuar otra decada más con esta canallada que convertirá a Gerena irremediablemente en una ciudad dormitorio del Área Metropolitana de Sevilla con una población de casi 17.000 habitantes.
Les recomiendo, que antes de hacer click en las tablas de cifras se agarren bien al asiento:
(Haz click sobre la imagen para ver las tablas a mayor resolución)
Del estudio del PGOU y de dichas cifras podemos avanzar los siguientes comentarios:
El PGOU propone un crecimiento que no se corresponde con las necesidades reales de vivienda de la población de Gerena, necesidades que el PGOU ni siquiera evalúa.
Tampoco se corresponde con la evolución que ha tenido la población en los últimos diez años, cuyo crecimiento real ha sido inferior a la quinta parte de la población actual (un 18%). Sin embargo, el PGOU propone construir viviendas para crecer una vez y media la población actual, el 144%, pasando de 6.800 habitantes hasta casi los 17.000 habitantes.
El crecimiento propuesto tampoco se corresponde con el el grado de ejecución del actual plan que tiene una importante capacidad para crecer (más de 2.000 viviendas), más que suficiente para satisfacer todas las necesidades para muchos años.
El suelo edificable que propone el PGOU, una vez y media del suelo urbano consolidado actual (más del 150%,), es desmesurada, no se ajusta a ningún modelo de desarrollo sostenible y supera, aún descontando las flexibilidades aplicadas por la Junta de Andalucía, el límite del 40%, establecido por las normas (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía).
El crecimiento de la población planteado por el PGOU, una vez y media la población actual , el 144%, pasando de 6.800 habitantes hasta casi los 17.000 habitantes, también supera el límite del 40% establecido por las normas.
El PGOU plantea además, un Modelo de crecimiento incoherente porque incrementa la dispersión de la urbanización dejando vacíos urbanos entre suelos urbanos ó infraestructuras urbanas (Polígono La Fontanilla, borde urbano sur, ...) y dejando vacíos que no completan la estructura urbana de forma coherente.
Por otra parte, la movilidad generada gravitará en el vehículo privado y las carreteras existentes, sin que haya prevista ninguna potenciación del transporte público, contradiciendo los principios y previsiones para el transporte contenidos en el Plan de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla (PTMAS) y en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS).
La Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA), ha mandado a la prensa un comunicado donde tacha de disparatado, injustificado e insostenible el nuevo PGOU de Gerena aprobado inicialmente por el Equipo de Gobierno del Alcalde Jacinto Pereira:
EUROPA PRESS
Los conservacionistas alegarán contra el nuevo PGOU de Gerena al admitir un crecimiento demográfico del 144%
SEVILLA, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
La Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA) alegará al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gerena (Sevilla), en fase de información pública tras su aprobación inicial en el pleno del Ayuntamiento, al entender que el nuevo planeamiento urbano proyectado por el Gobierno municipal de Jacinto Pereira (PSOE) implica un crecimiento demográfico del 144 por ciento en un periodo de 12 años con un suelo edificable que ocuparía el 150 por ciento del suelo urbano consolidado actual.
ADTA señaló en un comunicado que los crecimientos recogidos en el documento de aprobación inicial del nuevo PGOU, destinado a regir 12 años con posibilidades de construir 1.700 nuevas viviendas, "no se corresponden con las necesidades reales de vivienda de la población", que se eleva a 6.503 habitantes según el censo de 2009. El nuevo planeamiento, según el Ayuntamiento, contempla que al menos del 60 por ciento de las nuevas viviendas goce de algún grado de protección y diseña amplios viarios, además de una ronda de circunvalación interna que comunicará con la variante de la A-477. Recoge, además, 100.000 metros cuadrados para pistas deportivas y una reserva de 38 hectáreas para futuras ampliaciones del polígono industrial, ampliando incluso el catálogo de edificios protegidos por su valor histórico.
Para ADTA, que aún prepara su documento de alegaciones, el crecimiento demográfico que admite el nuevo PGOU "no se corresponde con la evolución que ha tenido la población en los últimos diez años", pues en este periodo, el crecimiento demográfico real "ha sido inferior a la quinta parte de la población actual". En ese sentido, advierte la organización conservacionista de que el nuevo documento, "propone construir viviendas para crecer una vez y media la población actual, el 144 por ciento".
En cuanto al suelo edificable, el nuevo PGOU, según ADTA, propone un crecimiento equivalente a "una vez y media del suelo urbano consolidado actual, más del 150 por ciento". Tal extremo, según el colectivo, supera los límites estipulados por el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), "aún descontando las flexibilidades aplicadas por la Junta de Andalucía" en las restricciones que recoge dicho instrumento de planificación.
La primera teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Margarita Gutiérrez, invitaba recientemente mediante un comunicado a que los habitantes de Gerena participen en el "debate" abierto en torno al diseño del nuevo planeamiento urbano, cuya fase de exposición pública finalizará en noviembre. El Equipo de Gobierno, de cualquier forma, comenzará de inmediato a reunir a los propietarios más afectados por el PGOU, especialmente aquellos que tienen viviendas no regularizadas.
En este sentido, Margarita Gutiérrez reiteró el compromiso del Ayuntamiento de presentar alegaciones para resolver el caso de Las Perreras, así como de otras zonas donde existen problemas y que en principio no incluye el técnico redactor en el PGOU. En paralelo a estas reuniones con los interesados, se retomará la Comisión Ciudadana que se creó en 2004, cuando se aprobó el Avance del PGOU. La comisión será ampliada con nuevos miembros.
http://www.europapress.es/andalucia/noticia-conservacionistas-alegaran-contra-nuevo-pgou-gerena-admitir-crecimiento-demografico-144-20100903171953.html
DIARIO DE SEVILLA
Gerena prevé 1.700 viviendas nuevas en 12 años
Una asociación conservacionista alega contra el PGOU, que planea un crecimiento demográfico del 144%
La Asociación en Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA) alegará al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gerena, en fase de información pública tras su aprobación inicial en el pleno del Ayuntamiento, al entender que el nuevo planeamiento urbano proyectado por el Gobierno municipal de Jacinto Pereira implica un crecimiento demográfico del 144% en un periodo de 12 años con un suelo edificable que ocuparía el 150% del suelo urbano consolidado actual.
Los crecimientos recogidos en el documento de aprobación inicial del nuevo PGOU, destinado a regir 12 años con posibilidades de construir 1.700 nuevas viviendas, "no se corresponden con las necesidades reales de vivienda de la población", que se eleva a 6.503 habitantes según el censo de 2009. El nuevo planeamiento, según el Ayuntamiento, contempla que al menos el 60% de las nuevas viviendas gocen de algún grado de protección y diseña amplios viarios, además de una ronda de circunvalación interna que comunicará con la variante de la A-477. Recoge, además, 100.000 metros cuadrados para pistas deportivas y una reserva de 38 hectáreas para futuras ampliaciones del polígono industrial, ampliando incluso el catálogo de edificios protegidos por su valor histórico.
Para ADTA, que aún prepara su documento de alegaciones, el crecimiento demográfico que admite el nuevo PGOU "no se corresponde con la evolución que ha tenido la población en los últimos diez años", pues en este periodo, el crecimiento demográfico real "ha sido inferior a la quinta parte de la población actual". En ese sentido, advierte la organización conservacionista que el nuevo documento "propone construir viviendas un aumento de un 144% de la población actual".
http://www.diariodesevilla.es/article/provincia/781583/gerena/preve/viviendas/nuevas/anos.html
TAMBIÉN SE HAN HECHO ECO DE LA NOTICIA LOS SIGUIENTES MEDIOS:
Qué!
http://www.que.es/sevilla/201009031719-conservacionistas-alegaran-contra-nuevo-pgou-epi.html
20 MINUTOS
http://www.20minutos.es/noticia/804769/0/
elEconomista
http://ecodiario.eleconomista.es/espana/noticias/2419520/09/10/Los-conservacionistas-alegaran-contra-el-nuevo-PGOU-de-Gerena-al-admitir-un-crecimiento-demografico-del-144.html
Gente en Sevilla
http://www.gentedigital.es/sevilla/noticia/352261/los-conservacionistas-alegaran-contra-el-nuevo-pgou-de-gerena-al-admitir-un-crecimiento-demografico-del-144/
http://gerenaverde.blogspot.com/
4 comentarios:
Lo que tienen que hacere es dejar construir en las solares antiguos que hay dentro del pueblo, pero para eso se han guardado un as en la manga, y es no especificar en los planos que suelos son urbanos consolidados, solo los clasifican como urbanos y como urbanos no consolidados, yo fui a preguntar y me dijeron que no lo sabían porque no lo habían puesto, así se reservan el derecho en cualquier solar dentro del pueblo de ponerlo como no consolidado y los propietarios tienen que cederles el 10% para que ellos se enriquezcan aún más.
Que verguenza, con tal de enriquecerse el alcalde y sus yernazos quieren hacer mas casas que en Marbella. Espero que este PGOU no llegue a ningun sitio, porque sino que Dios nos coja confesaos.
Dales caña Kini a estos golfos mangantes.
He estado enseñandole las cifras a mi primo que es arquitecto, y me ha dicho que lleva razón Gerena Verde, que el pgou es un auténtico disparate.
Saludos kini, y ánimo, el pueblo está contigo.
Parece mentira que con lo que tenemos encima y que en gran parte esta provocado por el urbanismo salvaje, este ayuntamiento apueste aun por aumentar las zonas urbanas a diestro y siniestro. Pero ahora encontrar constructoras que vengan tan alegremente como Jardines de Gerena esta mas dificil. ¿A quien venderan mas casas? ¿Aun creen que los bancos seguiran dando creditos? ¿Cree el ayuntamiento que se podra seguir financiando con licencia de obras?
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